Alle erfahrenen Immobilienverkäufer sagen, dass Styling einen großen Unterschied machen kann, wenn Sie ihre Wohnung verkaufen. Es kann helfen, Mehrwert zu schaffen, mehr Käufer anzuziehen und ihnen helfen, ihre Immobilie schneller zu verkaufen. Wenn Sie also verkaufen, ist dies ein entscheidender Schritt, um das Beste aus dem, was Sie haben, herauszuholen.
Wenn Sie möchten, dass Ihre Wohnung schnell verkauft wird und einen maximalen Preis erzielt, muss sie für den Käufer attraktiv aussehen – Sie müssen sie von der Masse abheben und sich erinnern – Sie haben keine zweite Änderung, um den ersten Eindruck zu hinterlassen.
Nicht alle von uns leben in einem großen Familienhaus – und viele von uns wollen es nicht, aber wenn es um den Verkauf geht, gelten die gleichen Prinzipien. Die Käufer wollen, dass sich die Zimmer geräumig und hell anfühlen. Sie wollen, dass die Wohnung funktional ist und nutzbare Wohnflächen hat. Käufer lieben Außenbereiche und natürlich die Privatsphäre und sie wollen spüren, dass die Wohnung gut gepflegt und geliebt wurde. Natürlich können Sie einen Profi engagieren, aber wenn Sie es selbst tun wollen, hier sind einige bewährte Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Wohnung auf einen profitablen und schnellen Verkauf vorzubereiten.
Schaffen Sie einen großartigen ersten Eindruck
Das erste, was Sie tun müssen, ist sicherzustellen, dass alles sauber und gepflegt aussieht. Eine frisch lackierte Wohnungstür und die umliegende Struktur wirken frisch und einladend. Türgriffe sollten sauber sein, und wenn sie zerkratzt sind, sollten Sie sie ersetzen. Wenn Sie den Platz vor Ihrer Wohnungstür haben, kann eine Topfpflanze vor dem Eingang dazu beitragen, dass Ihr Zuhause gemütlicher wird. Wenn Ihr gemeinschaftlicher Eingangsbereich schmutzig aussieht, lohnt es sich, einen Besen oder einen Wischmopp herauszuholen.
Die Küche
Die Küche ist oft der Raum, der eine Entscheidung über Verkauf oder Nicht-Verkauf bringt. Es ist normalerweise der teuerste Raum in einem Haus, so dass potenzielle Käufer keine Küche sehen wollen, die eine komplette Renovierung benötigt. Ist die zu verkaufende Küche schon zwölf oder fünfzehn Jahre alt, sollte man sich bewußt sein, dass ein Käufer diese alte Küche als „zu entsorgen“ betrachten kann und somit den Verkaufspreis der gesamten Wohnung abmindert. Über diesen Umstand muss sich der Verkäufer vor der Preisfindung im Klaren sein.
Definieren Sie Ihren Lebensraum und schaffen Sie das Gefühl von Raum.
Ihr Ziel ist es, Ihre Wohnung so groß wie möglich erscheinen zu lassen – so viel visuelle Fläche wie möglich zu schaffen und sicherzustellen, dass Ihre Anlage fließt, da dies einen großen Einfluss darauf haben kann, wie groß sich die Wohnung anfühlt. Indem Sie sicherstellen, dass Sie klar definierte Wohn-, Ess-, Außen-, Büro- und Schlafzimmer haben, tragen Sie dazu bei, Ordnung und die Wahrnehmung von Räumen zu schaffen.